Investition in ein Airbnb: Die 10 besten Orte in Deutschland

Es gibt viele attraktive Standorte, von lebendigen Großstädten bis zu verträumten Touristenmagneten, die sich durch hohe Belegungsraten und durchschnittliche Tagespreise (ADR) auszeichnen.

Eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus zum Kauf kann sowohl für Anfänger als auch erfahrene Investoren profitable Erträge bieten, insbesondere in Städten mit ganzjähriger touristischer Nachfrage. 

Wer ein Airbnb kaufen möchte, sollte sich vor allem intensiv mit der Standortauswahl auseinandersetzen. So kann sichergestellt werden, dass eine Investition nicht nur saisonal, sondern ganzjährig tragfähig ist.

Pulsierende Großstädte, naturbelassene Strände und märchenhafte Orte in den Bergen – Deutschland hat Touristen viel zu bieten. Damit ist das Land auch ein interessantes Gebiet für Immobilieninvestoren – die Investition in Kurzzeitvermietungen in Deutschland kann eine attraktive Anlagemöglichkeit und Einkommensquelle sein, der Markt ist stabil.

Die Vorteile von Kurzzeitvermietungen gegenüber längeren Vermietungszeiträumen liegen auf der Hand: Die Vermietung von Ferienwohnungen über Plattformen wie Airbnb bietet das Potenzial, deutlich höhere Einnahmen zu generieren, als es bei traditionellen Langzeitvermietungen der Fall ist. Kurzzeitvermietungen ermöglichen es außerdem, flexibel auf die hohe Nachfrage in touristisch attraktiven Regionen zu reagieren.

Wer ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung kaufen möchte, stellt sich die Frage nach einem geeigneten Standort. Wo ist es besonders sinnvoll, ein Airbnb zu kaufen? Wir geben einen auf den neuesten Daten basierenden Überblick über die zehn profitabelsten Standorte für Ferienwohnungen in Deutschland. Außerdem erläutern wir, worauf bei der Auswahl eines Standortes geachtet werden sollte.

Mit den leistungsstarken und einfach zu bedienenden Tools von AirDNA wird das Hosten und Investieren zu einem Kinderspiel. Alle Informationen, die Sie benötigen, an einem Ort und immer auf dem aktuellsten Stand.

Clevere Investitionen werden hier gemacht.

Methodik: So haben wir Orte für Ferienwohnungen in Deutschland bewertet

Unsere Liste der zehn profitabelsten Airbnb-Standorte in Deutschland basiert auf dem Market Score. Der AirDNA Market Score bewertet und ermittelt die besten Standorte, an denen Investoren ihre Rendite maximieren können.

Der AirDNA Market Score zeigt, wie gut ein Standort auf einer Skala von 100 abschneidet. Folgende vier Faktoren werden dafür ermittelt und kombiniert:

Mietnachfrage: Dieser Faktor misst die Beliebtheit eines Marktes in Bezug auf Buchungen. Die Bewertung der Nachfrage zeigt, wie sich die Buchungsleistung im Vergleich zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres verändert hat. Ein hoher Wert weist auf eine hohe Nachfrage hin.

Umsatzwachstum: Dieser Faktor bewertet, ob die Mietangebote in dieser Region im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres einen höheren Umsatz erzielt haben. Wir berechnen das, indem wir die jährliche Veränderung des Umsatzes pro verfügbarem Mietobjekt (RevPAR) von Jahr zu Jahr (YOY) analysieren. 

Saisonalität: Dieser Faktor zeigt, wie stark die Saisonalität einen Markt beeinflusst. Das bedeutet, ob die Buchungen zu bestimmten Zeitpunkten konzentriert sind oder über das Jahr hinweg konstant bleiben. Ein hoher Wert zeigt geringe Saisonalität und gleichmäßige Buchungen an.

Regulierungen: Die Bewertung der Regulierung gibt an, wie stark Kurzzeitvermietungen in einem bestimmten Markt von Regeln betroffen sind. Ein hoher Wert bedeutet weniger Vorschriften.

Die angegebenen Kaufpreise wurden aus dem Mittelwert der Quadratmeterpreise nach Angaben von Immowelt, Engel & Völkers und Immobilienscout kombiniert mit der durchschnittlichen Quadratmeterzahl einer Wohnung in Deutschland berechnet: das sind statistisch gesehen 92 Quadratmeter. Zusammen mit dem jährlichen Mietertrag ergibt sich die zu erwartende Bruttorendite. Es ist zu beachten, dass die Umsatzzahlen auf dem Jahresertrag einer ganzjährig angebotenen Immobilie basieren. In der Realität bietet die Mehrheit der Kurzzeitvermieter ihre Objekte aber nicht 365 Tage im Jahr an – die Einnahmen der meisten Vermieter werden folglich niedriger als die prognostizierten Zahlen ausfallen.

Die 10 profitabelsten Airbnb-Standorte in Deutschland

Die Strände der Ost- und Nordsee, die pulsierenden Großstädte oder malerische Ortschaften in den Bergen. Deutschland bietet eine große Vielfalt an möglichen Standorten für lukrative Ferienwohnungen und Ferienhäuser zum Kauf. Wir haben die 10 vielversprechendsten Orte für das Investieren in Airbnb auf Basis von Daten analysiert.

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): 93,36 €

Umsatz pro verfügbarem Mietobjekt (RevPAR): 71,43 €

Durchschnittlicher Kaufpreis Wohnung: 326.140 €

Jena ist eine bekannte Universitätsstadt in Thüringen, einer der berühmtesten Studienorte Deutschlands. Damit bietet die Stadt nicht nur viele historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine lebendige Kulturszene. Historische Größen wie Goethe und Schiller sind untrennbar mit der Stadt verbunden. Auch die Umgebung lockt viele Touristen in die Gegend. In der wunderschönen Saale-Landschaft können viele Rad- und Wanderwege sowie Burgen und Schlösser entdeckt werden.

Jena landet auf Platz 1 der Auswertung des AirDNA Market Scores. Mit einer hohen Belegungsrate von 67,3 % und stabilen ADR-Werten mit durchschnittlich 93,36 € ist die Stadt in Thüringen ein attraktiver Standort, wenn man daran interessiert ist, ein Airbnb zu kaufen. Es kann ein RevPAR von 71,42 € erwartet werden. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen bewegt sich im soliden Mittelfeld der Top-10-Standorte, für Wohnungen liegt er bei 326.140 € mit einer Bruttorendite von 5,7 % und für Häuser bei 389.950 € und einer Bruttorendite von 4,8 %. Zudem hat Jena die wenigsten Listings unter den Top Ten der attraktivsten Standorte, die Konkurrenz ist also überschaubar.

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): 79,10 €

Umsatz pro verfügbarem Mietobjekt (RevPAR): 56,35 €

Durchschnittlicher Kaufpreis Wohnung: 213.992 €

Dicht hinter Jena folgt Kaiserslautern. Die Stadt zieht durch ihre Lage am Rand des Biosphärenreservats Pfälzerwald und die Nähe zur US-Militärbasis viele Besucher an – nicht zuletzt auch durch den bekannten Fußballclub 1. FC Kaiserslautern. Damit bietet die Stadt besonders bei Sportfans und Wanderern eine hohe Nachfrage für Kurzzeitvermietungen.

Für Investoren kann die Kombination aus touristischem Angebot und Besuchen von Sportfans ein Anlass sein, sich hier eine Ferienwohnung zu kaufen. Die Stadt bietet eine Belegungsrate von 62,7 % bei einem durchschnittlichen Tagespreis von 79,10 € und einem RevPAR von 56,35 €. Auch hier herrscht bei aktuell 270 Listings keine große Konkurrenz bei der Vermietung von Ferienwohnungen und noch dazu ist der Kaufpreis sehr niedrig: Er liegt für Wohnungen bei gerade mal 213.992 € und für Häuser bei 255.860 €. Damit liegt Kaiserslautern bei den Bruttorenditen bei guten 6.2 % für Wohnungen und 5.2 % für Häuser.

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): 112,84 €

Umsatz pro verfügbarem Mietobjekt (RevPAR): 82,74 €

Durchschnittlicher Kaufpreis Wohnung: 447.672 €

Die Altstadt Heidelbergs ist berühmt und das Heidelberger Schloss, das über dem Neckartal thront, einen Besuch wert. Gleichzeitig gilt der Ort als internationale Stadt der Forschung und Wissenschaft. Wer Natur sucht, wird hier ebenfalls fündig: Heidelberg ist Umwelt- und Nachhaltigkeits-Hauptstadt und die Umgebung bietet von Weinstraße bis Königsstuhl und Bergbahnfahrt viele Optionen. Als Universitätsstadt und beliebtes Touristenziel bietet sie eine konstante Nachfrage für Kurzzeitvermietungen, besonders über Airbnb.

Mit Kurzzeitmiete Geld zu verdienen ist hier dank der attraktiven ADR-Werte möglich: Der durchschnittliche Tagespreis liegt bei 112,84 €. Mit ganzen 67,6 % wird die Belegungsrate nur von der Hauptstadt geschlagen. Damit ergibt sich ein guter RevPAR von 83,74 €, der Potenzial für Investoren beweist. Die Investition lohnt sich also, es muss aber zu Beginn tiefer in die Tasche gegriffen werden: Eine Wohnung kostet hier durchschnittlich 447.672 € und ein Haus 535.260 € – das schlägt sogar die Kaufpreise der Hauptstadt. Daraus ergeben sich Bruttorenditen von 4.9 % für eine Wohnung und 4.1 % für ein Haus.

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): 104,05 €

Umsatz pro verfügbarem Mietobjekt (RevPAR): 90,00 €

Durchschnittlicher Kaufpreis Wohnung: 377.384 €

Augsburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und bietet entsprechend historische Architektur. Sehenswürdigkeiten wie die prunkvolle Decke des goldenen Saals ziehen viele Touristen an. Vor allem aber mit dem Wassersystem rühmt sich die bayerische Stadt – es zeigt 800 Jahre Innovationsgeist und zählt seit 2019 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Dazu lockt Augsburg mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.

Die Belegungsrate von 62,4 % zeigt, dass von der reichen Historie angezogen viele Touristen in das malerische Augsburg kommen. Investoren können hier von einer beständigen Nachfrage profitieren, insbesondere durch den Tourismus rund um das UNESCO-Weltkulturerbe. In Kombination mit dem hohen ADR von 104,00 € und einem RevPAR von 90 € ist Augsburg als Markt für Kurzzeitmieten vielversprechend. Bei den Anfangsinvestitionen liegt die attraktive Stadt aber auch eher im oberen Bereich: 377.384 € fallen für eine Wohnung an und 451.220 für ein Haus – damit ergeben sich die gleichen Renditen wie bei Heidelberg mit 4,1% bei einem Haus und 4,9 % bei einer Wohnung.

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): 86,37 €

Umsatz pro verfügbarem Mietobjekt (RevPAR): 57,05 €

Durchschnittlicher Kaufpreis Wohnung: 185.840 €

Magdeburg im Herzen Deutschlands kombiniert historische Sehenswürdigkeiten und moderne Attraktionen. Sei es die längste Kanalbrücke der Welt oder die Grüne Zitadelle, vom Künstler Hundertwasser gestaltet. Die Stadt liegt außerdem am Elberadweg, was zusätzlich Touristen anzieht.

Die Stadt ist zwar etwas weniger bekannt als andere Ziele, bietet aber dennoch ein solides Einkommenspotenzial. Ferienwohnungen und Ferienhäuser zum Kauf in dieser Region könnten sich als kostengünstige Investition erweisen. Die Wohnung kostet hier nur 185.840 € und ein Haus 222.200 € – damit ist Magdeburg der günstigste Markt der Top-10-Liste. Und auch die Bruttorenditen sind unschlagbar: 7,6 % für eine Wohnung und 6,4 % für ein Haus. Die Nachfrage ist hier vergleichsweise hoch und die Belegungsrate liegt bei 56,1 % in einem guten Bereich. Es ergibt sich ein ADR von 86,37 € und ein RevPAR von 57,05 Euro, für Anbieter von Ferienwohnungen ein attraktiver Markt.

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): 86,82 €

Umsatz pro verfügbarem Mietobjekt (RevPAR): 60,88 €

Durchschnittlicher Kaufpreis Wohnung: 365.424 €

Der Landkreis Böblingen bietet eine Mischung aus Urbanität und Natur. Der Naturpark Schönbuch vor den Toren der Stadt und die gesamte Region bieten viele Optionen für Rad- und Wandertouren, zum Besuch von Schlössern und Burgen. Dabei sind die Shopping- und Kulturangebote von Stuttgart ganz in der Nähe.

Mit seiner Nähe zur Metropole Stuttgart ist die Region besonders für Investoren attraktiv, die in weniger bekannte Gebiete investieren möchten. Die Belegungsrate liegt bei 58,9 % und der durchschnittliche Tagespreis bei 86,82 €. Daraus ergibt sich ein RevPAR von 60,88 €. Die gute Anbindung hat Wohnungspreise zur Folge, die sich trotz der Lage außerhalb der Stadt bereits im oberen Mittelfeld bewegen. 365.424 € werden für eine Wohnung fällig, woraus sich eine Bruttorendite von 3,7 % ergibt, und 436.920 € und eine Bruttorendite von 3,1 % sind die Durchschnittszahlen im Falle eines Hauskaufes.

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): 84,76 €

Umsatz pro verfügbarem Mietobjekt (RevPAR): 60,75 €

Durchschnittlicher Kaufpreis Wohnung: 259.072 €

Braunschweig vereint mittelalterlichen Charme und moderne Kultur. Die Stadt ist ein Anziehungspunkt für Touristen, die historische Stätten besuchen und die lebendige Kulturszene erleben möchten. Aber auch durch ihre Technologiewirtschaft und renommierten Bildungseinrichtungen ist die Stadt attraktiv. Mit Unternehmen wie Volkswagen und bedeutenden Forschungseinrichtungen zieht sie viele Geschäftsreisende an, die häufig kurzzeitige Unterkünfte suchen.

Braunschweig ist durch die starke Wirtschaft auch für Investoren im Kurzzeitvermietungsmarkt interessant. Die stetige Nachfrage nach Ferienwohnungen spiegelt sich in einer vergleichsweise hohen Belegungsrate von 62,3 % und steigenden Einnahmen wider. Der aktuell durchschnittliche Tagespreis liegt bei 84,76 € und der RevPAR bei 60,75 €. Dabei sind Immobilien im Vergleich recht günstig zu bekommen: Der Preis für eine Wohnung liegt hier bei 259.072 € und für ein Haus bei 309.760 €. Daraus ergeben sich erwartbare Bruttorenditen von 5,6 % für eine Wohnung und 4,7 % für ein Haus.

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): 150,67 €

Umsatz pro verfügbarem Mietobjekt (RevPAR): 122,30 €

Durchschnittlicher Kaufpreis Wohnung: 437.000 €

Die Hauptstadt Deutschlands. Schmelztiegel der Kulturen, Historie vom Reichstagsgebäude bis zur Mauer. Kein Wunder, dass Berlin die beliebteste Stadt Deutschlands für Kurzzeitvermietungen ist. Die Nachfrage ist durch die vielen Sehenswürdigkeiten, Kulturangebote und Veranstaltungen hoch, allerdings sind auch die Kaufpreise in der Hauptstadt entsprechend teurer. Nach Heidelberg steht die Stadt mit 437.000 € für eine Wohnung und 522.500 € für ein Haus bezüglich der Kaufpreise weit oben auf unserer Liste der Top-10-Airbnb-Orte in Deutschland. In den letzten 5 Jahren sind die Kaufpreise hier über 22 Prozent gestiegen.Trotzdem kann es äußerst lukrativ sein, in der Hauptstadt in ein Airbnb zu investieren.

Berlin hat mit 71,6 % sowohl die höchste Belegungsrate als auch den höchsten durchschnittlichen Tagessatz mit ganzen 150,67 €. In der Bruttorendite liegt die Hauptstadt entsprechend ebenfalls weit oben auf der Top-10-Liste, mit 7,0 % bei einer Wohnung und 5,9 % bei einem Haus. Der RevPAR mit 122,30 € ist damit mehr als vielversprechend, wenn über das Kaufen einer Ferienwohnung in Berlin nachgedacht wird. Wer bereit ist, höhere Anfangssummen zu investieren, kann sich an dem stetigen Touristenstrom in die Hauptstadt beteiligen und mit Airbnb Geld verdienen. 

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): 101,72 €

Umsatz pro verfügbarem Mietobjekt (RevPAR): 89,98 €

Durchschnittlicher Kaufpreis Wohnung: 303.324 €

Bamberg ist als UNESCO-Weltkulturerbe ein beliebtes Ziel für Touristen. Seine gut erhaltene Altstadt und die Nähe zu Wander- und Radwegen machen es zu einem attraktiven Standort für Investoren, die ein Airbnb kaufen möchten.

Die gute Belegungsrate von 65,6 % zeigt, dass Bamberg ein gefragter Touristenort ist. Sei es in den Sommermonaten zum Wandern oder im Winter, wenn die malerische Altstadt und das historische Ambiente mit Krippen und Weihnachtsmärkten locken. So kann an diesem Standort mit durchschnittlich 101,72 € ein relativ hoher Tagespreis verlangt werden, was die bayerische Stadt mit 89,98 € zum zweithöchsten RevPAR der Top-10-Liste von Orten für Ferienwohnungen in Deutschland krönt. Für Investoren ist spannend, dass die Wohnungspreise aber nicht entsprechend ganz oben mitspielen, sondern sich mit 303.324 € für eine Wohnung und 362.670 € für ein Haus eher im Mittelfeld der Top-10-Liste bewegen. Die Bruttorenditen sind mit 7,0 % für eine Wohnung und 5,8 Prozent für ein Haus vielversprechend.

Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): 90,49 €

Umsatz pro verfügbarem Mietobjekt (RevPAR): 56,08 €

Durchschnittlicher Kaufpreis Wohnung: 322.644 €

Der Landkreis Offenbach grenzt an die Metropolregion Frankfurt. Damit ist dieser Landkreis sowohl Naturtourismus als auch Städtetrips interessant. Die Nähe zu Frankfurt und vor allem auch zum Frankfurter Flughafen erhöht die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen, was eine Investition hier besonders attraktiv macht und einen durchschnittlichen Tagespreis von 90,49 € rechtfertigt.

Die Mischung im Landkreis Offenbach macht die Gegend für verschiedene Zielgruppen attraktiv: Hier trifft die Rap- auf die Bankszene. Das führt zu einer Belegungsrate von 56 % und einem RevPAR von 56,08 %. Obwohl die Lage allein schon durch die einzigartige Infrastruktur so vorteilhaft ist, halten sich die Kaufpreise mit 322.644 € für eine Wohnung und 385.770 € für ein Haus in Grenzen. Die zu erwartende Bruttorendite liegt bei 4,3 % für eine Wohnung und 3,6 % für ein Haus.

Warum lohnt es sich, eine Ferienwohnung in Deutschland zu kaufen?

Investitionen in Immobilien, insbesondere in Ferienwohnungen, haben sich in Deutschland als lukratives Geschäft erwiesen. Vor allem die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb ist für viele Investoren attraktiv. Doch warum lohnt es sich, in Deutschland ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zu kaufen? Hier sind einige der wichtigsten Gründe:

Steigende Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen in Deutschland

In den letzten Jahren haben sich die Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen erheblich gesteigert. Allein schon für den Zeitraum von September 2023 bis August 2024, also nur innerhalb des letzten Jahres, verzeichnete der deutsche Markt ein Umsatzwachstum von 29,2 % im Vergleich zum Vorjahr. Über mehrere Jahre betrachtet fällt das noch extremer ins Gewicht, seit 2019 haben sich die Einnahmen aus Ferienwohnungen mit einer Steigerung von 108,2 % sogar mehr als verdoppelt. Das stetige Umsatzwachstum zeigt, dass es immer lukrativer wird, mit Airbnb Geld zu verdienen.

Lernen Sie mehr über das Investitionspotenzial eines beliebigen Standortes auf der Welt.

Erfahren Sie den potenziellen Ertrag Ihrer Kurzzeitmiete

Berechnen Sie Ihre Verdienstmöglichkeiten!

Steigerung des durchschnittlichen Tagespreises (ADR)

Ein weiterer wichtiger Indikator für die Attraktivität dieses Marktes ist der durchschnittliche Tagespreis (ADR), der im betrachteten Zeitraum ebenfalls signifikant stieg. Innerhalb eines Jahres erhöhte sich der ADR um 9,7 % auf 131,89 Euro – zuvor lag er bei 120,25 €. Seit 2019 stieg er sogar um ganze 54 %.

Die durchschnittliche Belegungsrate für denselben Zeitraum lag bei 55,6 %, dieser Wert ist weder gestiegen noch abgefallen im Vergleich zum Vorjahr. Diese Stabilität zeigt, dass eine konstante Nachfrage nach Kurzzeitmietobjekten besteht – ebenfalls ein wichtiger Faktor bei einer Entscheidung zum Kauf eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung. Vor allem, wenn bei gleicher Belegung wie gezeigt der Übernachtungspreis steigt.

Die Zahlen verdeutlichen das Potenzial, das Investoren in Ferienwohnungen in Deutschland ausschöpfen können.

Die Tourismusbranche ist ein wichtiger Faktor der deutschen Wirtschaft. Sowohl der Höhe der Einnahmen aus dem internationalen Tourismus als auch den touristischen Ausgaben zufolge gehört Deutschland zu den führenden Ländern – weltweit.

Die Corona-Krise hat zwar deutliche Konsequenzen nach sich gezogen, aber schon 2023 hatte der Tourismus in Deutschland die Krise fast hinter sich gelassen. Laut Statistischem Bundesamt verzeichneten Beherbergungsbetriebe eine deutliche Steigerung zwischen 2022 und 2023. Auch im Jahr 2024 steigen die Zahlen erneut im Vergleich zum Vorjahr .

Die Zahlen zeigen, dass sich der Tourismus in Deutschland weitgehend erholt hat und welche bedeutende Rolle die Branche hier spielt. Das können für Investoren interessante Hintergrundinfos sein und das Potenzial der Vermietung von Ferienwohnungen unterstreichen.

Airbnb als dominierende Plattform für Kurzzeitvermietungen

Airbnb hat sich in Deutschland als führende Plattform für Kurzzeitvermietungen etabliert – sowohl für private Vermietungen als auch professionelle Anbieter. Von den 296.242 aktuell gelisteten Ferienunterkünften in Deutschland sind 29,2 % professionell verwaltet, während der Großteil von Privatpersonen betrieben wird. Das zeigt, dass auch individuelle Investoren ohne große Verwaltungsteams erfolgreich sein können. Beim Investieren in mehrere Airbnbs kann die Unterstützung durch externe Verwaltungen aber hilfreich sein.

Der hohe Anteil nicht-professioneller Vermieter macht den deutschen Markt besonders interessant für Personen, die eine Ferienwohnung kaufen möchten, um mit Airbnb Geld zu verdienen. Insbesondere bei dem aktuellen Trend der steigenden Preise und Einnahmen – der Zeitpunkt, in Airbnb zu investieren, ist gerade günstig.

Die richtige Standortwahl für den Kauf einer Ferienwohnung in Deutschland

Ist die Entscheidung für den Kauf einer Ferienwohnung gefallen, bleibt noch die Frage der Standortwahl. Das ist entscheidend für den Erfolg einer Investition in Kurzzeitvermietungen. Nicht immer ist die Nähe zum Meer oder der Blick auf eine Sehenswürdigkeit ein ausschlaggebendes Kriterium.

Wie eingangs erläutert, ist vielmehr die Kombination aus Nachfrage, Umsatz und ganzjährig stabilen Buchungen entscheidend, wenn es darum geht, ein Airbnb zu kaufen. Der Preis und das Angebot der Ferienwohnungen und Ferienhäuser zum Kauf spielen außerdem eine große Rolle. Das kann zu überraschenden Ergebnissen führen. So ist der führende Ort der Top-Ten-Liste Jena oder das darauffolgende Kaiserslautern vielleicht nicht auf jeder Liste von Touristenzielen in Deutschland zu finden, aber die Zahlen sprechen definitiv für diese Orte, wenn man eine Ferienwohnung kaufen möchte.

Berlin als Touristen-Hotspot hat beispielsweise die meisten gelisteten Objekte mit 10.344 Einträgen, allerdings ist dort auch die Konkurrenz hoch, und die Immobilienpreise sind entsprechend teurer. Kleinere Städte wie Jena, das nur 203 gelistete Ferienwohnungen hat, bieten hingegen ebenfalls hohe ADRs und Belegungsraten, bei geringeren Kaufpreisen, wodurch sie interessante Investitionsmöglichkeiten darstellen. Jena erreicht damit einen AirDNA Market Score von 99,5, während Berlin auf 96,8 kommt.

Planen Sie die Strategie Ihrer Kurzzeitmiete auf der Grundlage realer Buchungen und Trends – und erfahren Sie mehr über die Veränderungen von Jahr zu Jahr.

Fazit: Investieren in Airbnb in Deutschland

Für Ferienwohnungen oder Ferienhäuser zum Kauf ist Deutschland ein attraktiver Markt. Die stabilen Wachstumszahlen und die steigende Nachfrage nach Kurzzeitmieten machen Investitionen lohnenswert. Dank steigender Buchungszahlen und der Möglichkeit, höhere Preise über Plattformen wie Airbnb zu erzielen, können Investoren in Deutschland weiterhin mit hohen Einnahmen rechnen. Ausschlaggebend ist dabei die Wahl des Standortes, der nach Kriterien wie Mietnachfrage, Umsatzwachstum, Saisonalität und auch Regulierungen erfolgen sollte.

Deutschland bietet eine große Vielfalt an möglichen Standorten für lukrative Ferienwohnungen und Ferienhäuser zum Kauf.

Investition in ein Airbnb: Die 10 besten Orte in Deutschland

QUICK NAVIGATION